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2021年Q1我國物流地產市場分析:平均租金有所下降 第三方物流需求強勁

字體大小: 2021-05-14 08:34

中國報告網提示:從供應商類型來看,2021年一季度,專業物流地產開發商成物流地產供應主力軍,占比達44.26%。

        近日,中國倉儲與配送協會正式推出《2021年中國第一季度物流地產分析報告》。
從物流地產新增供應分布情況來看,2021年一季度,我國新增供應物流地產主要分布在東部地區,為138.18萬㎡。

2021年一季度我國新增供應物流地產地區分布情況
 
數據來源:公開資料整理

        從供應商類型來看,2021年一季度,專業物流地產開發商成物流地產供應主力軍,占比達44.26%。

2021年一季度我國物流地產開發商供應占比
 
數據來源:公開資料整理

        從平均租金來看,2021年一季度,我國物流地產平均租金為31.07元/㎡,較2020年四季度有所下降。

2020年Q4-2021年Q1我國物流地產平均租金
 
數據來源:公開資料整理

         2021年一季度,青島為全國重要物流節點城市中租金波動最大的城市,高標倉租金上漲6.51%;鄭州為本季度全國重要物流節點城市中空置率波動最大的城市,空置率下降7.69個百分點。

高標倉租金+空置率波動較大的城市
 
數據來源:公開資料整理

        從需求來看,2021年一季度,第三方物流行業對物流地產的需求最為強勁,其次是電商和快遞快運。

2021年一季度我國物流地產市場需求強弱

行業

對物流地產的需求

第三方物流

☆☆☆☆☆☆

電商

☆☆☆☆☆

快遞速運

☆☆☆☆

生鮮、冷鏈

☆☆☆

社區團購

☆☆

生產型企業

數據來源:公開資料整理(zlj)


          欲了解更多內容,請參閱我們的行業分析報告:
        《2021年中國物流地產市場分析報告-市場運營態勢與發展前景研究
        《2021年中國物流地產行業分析報告-行業規模現狀與發展前景預測

        行業分析報告是決策者了解行業信息、掌握行業現狀、判斷行業趨勢的重要參考依據。隨著國內外經濟形勢調整,未來我國各行業的發展都將進入新階段,決策和判斷也需要更加謹慎。在信息時代中誰掌握更多的行業信息,誰將在未來競爭和發展中處于更有利的位置。

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