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首提“改革試點” 我國房地產稅將加速落地 對市場有何影響?

字體大小: 2021-05-14 09:07

中國報告網提示:自2013年中央首次提出對房地產稅加快立法后,“房地產稅立法”任務已板上釘釘,房地產稅立法何時啟動的話題也備受關注。此次房地產稅首提“改革試點”,意味著我國房地產稅將加速落地。

        5月11日,財政部官網發布消息稱,“財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。”

        自2013年中央首次提出對房地產稅加快立法后,“房地產稅立法”任務已板上釘釘,房地產稅立法何時啟動的話題也備受關注。此次房地產稅首提“改革試點”,意味著我國房地產稅將加速落地。

我國房地產稅進程一覽

日期

事件

2013

中央首次提出對房地產稅加快立法。

201585

房地產稅法第一次明確進入中國人大立法規劃。

201897

十三屆全國人大常委會立法規劃中,包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目,即條件比較成熟、擬在本屆人大常委會任期內提請審議。

201939

十三屆全國人大二次會議記者會上,全國人大財政經濟委員會副主任委員烏日圖在回應房地產稅立法問題時表示,“房地產稅法由全國人大常委會預算工作委員會和財政部組織起草,目前,相關部門正在抓緊完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作,待條件成熟時提請全國人大常委會初次審議。”

2021313

在今年313日發布的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》(全文)(下稱《規劃和綱要》)中,推進房地產稅立法被寫入這份謀劃未來5年發展及2035年遠景目標的《規劃和綱要》中。《規劃和綱要》第二十一章建立現代財稅金融體制提到,“推進房地產稅立法,健全地方稅體系,逐步擴大地方稅政管理權。

2021511

財政部官網發布消息稱,財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

數據來源:公開資料整理

        隨著房地產稅出臺,多套房業主或將根據自身的支付成本進行評估,短期內可能會有部分房源出手,業主降價出售會導致價格短期下行。但在一些需求比較旺盛的城市,供給端的沖擊很快會被需求端消化,房地產價格是否會上漲仍然取決于城市市場的供需關系。

        從長期看,房地產稅本質上是一項成本,會讓整體市場的交易變少。這項成本最終會由市場承擔,具體是買房人還是開發商承擔,取決于雙方的價格彈性,稅收負擔更多落在缺乏彈性的一方身上。

房地產稅出臺將對房地產市場造成的影響
 
數據來源:公開資料整理(zlj)


          欲了解更多內容,請參閱我們的行業分析報告:
        《2021年中國房地產市場分析報告-市場現狀調查與投資戰略研究
        《2021年中國房地產市場分析報告-市場深度分析與投資前景研究

        行業分析報告是決策者了解行業信息、掌握行業現狀、判斷行業趨勢的重要參考依據。隨著國內外經濟形勢調整,未來我國各行業的發展都將進入新階段,決策和判斷也需要更加謹慎。在信息時代中誰掌握更多的行業信息,誰將在未來競爭和發展中處于更有利的位置。

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中國報告網提示:自2013年中央首次提出對房地產稅加快立法后,“房地產稅立法”任務已板上釘釘,房地產稅立法何時啟動的話題也備受關注。此次房地產稅首提“改革試點”,意味著我國房地產稅將加速落地。

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